• 参考单价：项目限价8.05万/㎡。预计红山华府单价6万/㎡起，如需知道更多信息，可拨打售楼处电线咨询。总价范围：户型面积为63 - 78㎡，约63㎡总价预算400多万，按照预估单价计算，63㎡户型预计450万上下，78㎡户型预计600万上下。

  本次推出面积63-78㎡的2-3房，共186套！项目时间节点：已开放展厅，3月29日开放样板房，4月份开盘入市！如需了解更多详细的信息，可拨打售楼处电线咨询。

  ①教育天花板：项目对口深圳高级中学(集团)北校区新园，看看金亨利就知道了②地处C位：位于红山和北站之间，龙华top地段，不用多说。③地铁近：距离深圳北站（4，6号线米外有红山六九七九商业中心，附近还有龙华天虹、龙华壹方天地等，满足日常购物需求。

  红山华府主推的户型建面约63-78㎡二至三房，完美契合了当下很多家长对于上车深高北小面积学区房的置业需求，项目平均赠送率高达13.7%，户型灵动性强，可以满足更多家庭生活场景需求。在保证各功能区及实用性兼备的前提下，合理打造户型，做到“小而精”的布局设计，实现低成本上车。如需知道更多信息，可拨打售楼处电线咨询。

  红山华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

  目前效果图已出炉，项目为高层独栋住宅。项目规划为二类居住用地，用地面积：6249平方米，容积率4.6。

  根据平面图显示，项目分为1栋（一单元）30层和1栋（二单元）33层。其中一单元为商品房，二单元为回迁房，该项目为刚需小面积产品，户型面积有63㎡、66㎡、69㎡、78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。

  今年5月份，深圳建筑新规出台，市面上大部分产品户型设计限制变少、公摊面积减小、拓展后户型实用率和赠送率都大大提升！

  项目与深圳北站的直线米，距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区（下称“深高北”）约400米。

  自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。

  比如，2021年深高北的中考成绩遥遥领先：570分以上占比17.94％，560分以上占比29.41％，550分以上占比39.41％。从560分以上的占比来看，深高北已达到了市梯队的水平。再到今年2023年深高北更是以594分稳占龙华第一位置

  星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。

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