长沙地铁5号线日竣工。与此同时,总投资68亿元的长沙奥体中心项目也在快速推进,计划2028年12月建成。这些重大基建项目将带动奥体新城区域发展,该区域规划有长郡中学新校区、天心湖科创区等配套设施,将成为长沙未来十年的重点发展区域。 长沙城市发展即将迎来重大转折点。根据规划,地铁5号线公里的线日全线竣工。与此同时,总投资68亿元的长沙奥体中心项目也在快速推进,计划2028年12月建成,将填补湖南缺乏大型体育场馆的空白。 奥体新城规划亮点纷呈 奥体新城首开区将以长郡中学新校区为核心,周边规划有大量住宅用地。该区域位于长株潭都市圈核心位置,享有成熟的商业、医疗等配套设施。天心区已推出9个地块进行招商,这些地块均环绕在长郡中学新校区周边,预示着该区域即将进入实质性开发阶段。 天心湖区域将成为科创高地 除首开区外,奥体新城的天心湖区域也值得着重关注。规划显示,该区域将建设400多亩的天心湖公园,周边布局了大量科研用地和高端商务设施。道

  中建·博萃府首开即售罄,凭借好房子产品质量标准、确定性教育配套、产业高地赋能和优质生态环境四大优势,成为长沙楼市的现象级产品。项目以超国家标准的产品力、市教育局直属的湘郡培粹学校配套、种业硅谷产业支撑和一河一湖双公园生态格局,重新定义了当代品质住宅的价值标准。 在长沙楼市分化加剧的当下,中建·博萃府首开即告售罄的亮眼表现,为市场注入了一剂强心针。这个位于隆平板块的品质项目,用实实在在的产品力和配套优势,赢得了购房者的高度认可,也为行业树立了新的标杆。 好房子标准下的产品力革命 中建·博萃府作为住建部好房子试点项目,在国家标准基础上提出了更严苛的品质要求。从鲁班奖标准的地库到自主运营的社区食堂,从四点半学堂到健身房等泛会所配套,项目以系统性的品质提升重新定义了居住标准。特别值得一提的是,项目通过优化设计实现了百分之十以上的空间利用率提升,120平户型实得面积达到约135平,这种偷面积的智慧正是当代购房者最看重的实用价值。 教育确定性与产业赋能的双重保障 在长沙教育配套都会存在不确定性的背景下,中建·博萃府确保的湘郡培粹学校配套入读资格显得很珍贵。这所市教育局直

  长沙主城区钰和城二期推出稀缺源,首付25万起即可锁定师大双语本部。该项目坐拥五一广场核心区位,配套长沙初中资源,四大录取率超百分之十,普高率近百分之九十六。现仅60席收官房源,为改善家庭提供难得教育置业机会。 长沙房地产市场近期再现热门学区楼盘,位于主城核心区的钰和城二期推出收官房源,以主城地段+学区组合吸引众多购房者关注。该项目配套的师大双语学校虽办学仅4年,却以百分之十点一的四大录取率和百分之九十五点六的普高率跻身长沙公办初中前五强。 地段与教育的双重价值叠加 钰和城占据长沙城市原点五一广场商圈,这一发展了上百年的核心区域汇聚了城市质的商业、文化资源。更难得的是,项目配套的师大双语学校采用本部办学模式,拥有比普通分校更强大的师资力量和管理团队。学校传承师大六位一体办学理念,通过师资一体化选拔、教学一体化实施等方式确保教育质量。这种地段+的双重优势,在当前长沙楼市中实属稀缺资源。 教育实力的硬核支撑 师大双语学校的快速崛起并非偶然。学校拥有50名优特教师和35名各级骨干教师组成的强大师资团队,并设有多个学科工作室。其教育体系不是简单的学段叠加,而是通过系统化的课程设计,

  长沙出台新规限制飘窗设置,新房得房率将下降至115%左右。得房率超过115%且配套完善的楼盘将更具竞争力。本文分析了四个合乎条件的热门楼盘,为购房者提供参考。 近日,长沙出台新规对户型飘窗设置进行限制,这在某种程度上预示着未来新房得房率将会降低。业内人士预测,政策实施后得房率上限约为百分之一百一十五,那些得房率超过这一标准的楼盘将更具市场竞争力。 得房率超百分之一百一十五的优质楼盘推荐 在政策调整的背景下,一些得房率高、配套完善的楼盘脱颖而出。例如某全玻璃幕墙项目,得房率达百分之一百二十,采用奢石装饰公区,层高达3.15米。该项目位于成熟的国际新区,配套齐全,目前正在清栋促销。另一个地铁上盖项目得房率约百分之一百一十,配套师大9年制学校,拥有地下车库直通地铁站等便利设施。 购房者应关注配套与得房率的平衡 除了得房率外,购房者还需考虑学区、交通、商业等配套因素。某热销楼盘凭借湘郡培粹隆平校区的优质教育资源,首开去化率达百分之九十五。另一个观沙岭板块项目配套市实验和南雅求实中学,得房率超过百分之一百二十,是改善型购房者的优质选择。 随着新规实施,长沙楼市将迎来新一轮调整。购房者在选择时应权衡得

  长沙梅溪湖D区能源站正式投入运营,采用热源塔、水蓄冷等先进的技术,为11万平方米住宅提供集中供暖供冷服务。该能源站节能率达25%-30%,每年可减排二氧化碳1098吨,相当于植树6万余棵。梅溪湖国际新城规划的五大能源站正加速建设,700万平方米供能蓝图逐步实现,为城市绿色低碳发展树立新标杆。 在长沙梅溪湖片区,一场绿色能源革命正在悄然展开。D区能源站的正式运营标志着该区域集中供能服务迈入新阶段,首批约11万平方米住宅将率先享受这项创新服务。这个位于雪松路与松柏路交汇处的能源枢纽,运用了多项前沿技术,为居民打造舒适宜居的生活环境。 该能源站采用热源塔与水蓄冷技术相结合的方式,通过智能控制管理系统实现精准温控,能将室内温度稳定保持在24℃左右。与传统空调系统相比,这种集中供能方式不仅节能效果非常明显,更能大幅度降低使用成本。以100平方米住宅为例,每年可节省能源支出超过3500元。 从环保角度看,D区能源站的运行每年可减少二氧化碳排放1098吨,相当于种植6万多棵树木的减排效果。这充足表现了梅溪湖打造近零碳示范片区的坚定决心。目前,片区规划的五大能源站中,BC站已投入到正常的使用中并成为行业标杆,F站预计

  中建·博萃府首开即售罄,凭借产品实力、教育确定性、产业赋能和生态配套四大优势赢得市场认可。项目严格遵循国家住建部好房子标准,配套市教育局直属学校,地处种业硅谷,拥有840亩东湖生态公园和浏阳河风光带,展现了长沙楼市的新标杆。 长沙楼市近日迎来一个现象级项目——中建·博萃府首开即告售罄,12栋房源全部抢购一空。在当前市场分化明显的环境下,这一热销现象值得深入剖析。项目之所以能赢得购房者青睐,重点是其构建了全方位的价值体系。 【产品力与居住体验的全面升级】 作为国家住建部指导的好房子试点项目,中建·博萃府在国家标准基础上提出了更严苛的要求。项目通过空间优化设计,100平方米户型实现了110平方米的居住体验,120平方米户型实得面积达135平方米。社区配置包括鲁班奖标准地库、自主运营食堂、四点半学堂等设施,将居住品质提升到新的高度。这种系统性的产品力构建,在当前市场环境下显得很珍贵。 【教育资源的确定性保障】 项目配套入读市教育局直属的湘郡培粹,采用一校两址管理模式,确保与本部统一的教学质量。作为长沙仅有的省市区三级共建公办完全中学,其政策支持和资源投入具有长期稳定性。

  梅溪湖D区能源站正式投入试运营,采用前沿节能技术为片区提供集中供暖供冷服务。该项目覆盖140万平方米,节能率达25%-30%,使用成本较传统空调降低37%,将大幅度减少区域碳排放。目前已有多个楼盘接入该能源系统。 在长沙梅溪湖国际新城,一项引领绿色低碳发展的能源工程取得重要进展。D区能源站已完成系统调试并进入试运营阶段,为周边居民带来全新的能源体验。这座位于雪松路与松柏路交会处的能源设施,运用热源塔和水蓄冷等创新技术组合,配合智能控制管理系统,确保室内温度稳定维持在24℃左右。 与传统空调系统相比,该能源站可为用户节省37%的使用成本。其集中供能模式不仅提高了能源利用效率,预计还将为整个片区带来25%-30%的节约能源的效果。目前已有梦想公园、梦想凤栖台等住宅项目接入该系统,累计覆盖面积达45万平方米。 这一项目的投运是梅溪湖打造近零碳示范片区的重要里程碑。按照规划,该区域将建设五个能源站,其中BC站已投入到正常的使用中,F区能源站计划于2025年第四季度开工,E、G站也在积极筹备中。这些设施将共同构建起区域智慧能源网络,推动长沙向绿色宜居城市转型。

  长沙三宗涉住地块近日出让,其中开福区核心商住地块引发19轮竞价,最终被保利以溢价百分之十八拿下。该地块区位优势显著,配套完善,楼面价达8497元/㎡。另两宗地块分别由湖南建投和雨花城投底价竞得。 长沙土地市场再现激烈竞拍场面,三宗涉住地块同日成交。其中位于开福区的商住地块引发多家房企争夺,最终由保利地产经过19轮竞价成功摘得。 核心地块区位优势显著 配套资源丰富 [2025]长沙市053号地块堪称本次土拍的明星地块,成交楼面价高达8497元/㎡,溢价率达百分之十八。该地块地处城市核心区域,交通网络四通八达,周边环绕芙蓉路、东风路等主干道,地铁1号线号线及长株潭城际铁路近在咫尺。教育医疗资源同样丰富,周边聚集长沙市一中广雅中学、长雅中学等优质学校,湘雅医院、省妇幼保健院等三甲医院也近在咫尺。从商业配套来看,华创国际广场、富兴时代等大型商业综合体环伺,文化休闲场所包括古开福寺、烈士公园等。 两宗地块底价成交 市场分化明显 相比之下,另外两宗地块则以底价成交。[2025]长沙市051号住宅地块楼面价5039元/㎡,临近喜盈门商圈和高铁新城商圈;[2025]长沙市052号地块为安置限

  长沙住房公积金中心将于10月28日在黄兴广场举办政策游园会,现场有丰富互动游戏、精美礼品和政策咨询。无法到场的市民可通过多个平台观看直播,参与线上互动。活动旨在帮助市民更好地了解公积金政策,助力安居梦想。 长沙住房公积金中心即将举办一场别开生面的政策宣传活动。10月28日下午,黄兴广场将变身成为公积金知识乐园,为市民带来一场寓教于乐的盛会。 活动现场准备了丰富多彩的互动环节。金坨互动游戏将让参与者在娱乐中了解公积金知识,每位参与者都能获得精美小礼品。现场还设置了政策咨询专区,由专业工作人员为市民解答公积金使用、贷款等方面的疑问。 对于无法亲临现场的市民,活动将通过多个平台做同步直播。市民能够最终靠长沙住房公积金视频号、我的长沙APP以及政法频道抖音号观看直播,并在直播间留言提问,工作人员将实时解答。 本次活动特别准备了丰厚的奖品,包括深受欢迎的网红抱枕、实用生活用品等。参与现场互动或线上直播的市民都有机会获得这些精美礼品。活动旨在通过轻松有趣的方式,让市民更全面地了解公积金政策,帮大家实现安居梦想。

  长沙土地市场迎来重磅交易,保利经过19轮竞价以14.7亿元拿下开福核心区100亩优质地块。该地块不仅区位优越,配套成熟,更规划有制学校,有望成为片区新亮点。专业技术人员分析,该地块未来售价或将突破2万元/㎡。 长沙土地市场再现激烈争夺。位于开福核心区的053号地块最终由保利旗下公司以14.7亿元竞得,溢价率达百分之十七点六。这宗市中心罕见的百亩大盘,不仅区位优势显著,更因其配套教育资源和低密规划非常关注。 百亩大盘引房企争抢 教育配套成亮点 该地块位于芙蓉路与开福寺路交汇处,周边商业、医疗、交通等城市配套一应俱全。特别有必要注意一下的是,地块北侧规划有一所制学校,在招商文件中明确将作为配套教育资源。在当前长沙楼市中,优质学区资源往往能明显提升项目价值。业内人士指出,这宗地块的容积率控制在2.3-4.0之间,在核心区实属难得,为打造高品质住宅提供了有利条件。 从市场环境看,开福中心板块已聚集多个高端项目,周边在售项目均价在1.7-2.5万元/㎡区间。考虑到053地块的区位优势和稀缺性,预计未来售价将处于板块中上水平。此次土拍结果也反映出,尽管市场整体趋冷,但核心区优质地块仍受开发商青睐。不过需要