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  国贸海屿佘山 (售楼处) 官方网站- 2026国贸海屿佘山-销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘百科 - 配套 - 国贸海屿佘山- 售楼处- 电话 - 交房时间

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  上海【国贸海屿佘山】售楼处电话：【营销中心】中介勿扰！！！✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

  若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线【售楼处首页已认证】

  ◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

  国贸海屿佘山项目自一期开盘以来，销售成绩就很出色，大大超出了预期目标！

  而在目前整体别墅市场都不太乐观的情况下还能做到如此热销，究其原因我觉得有四点：

  首当其冲的我认为就是价格很具有竞争力，今年随着土拍的狂飙，和项目同纬度的板块价格直线w+，反观国贸海屿佘山均价仅约4.76w/㎡（数据来源：网上房地产）就能入驻亿级别墅区，价格实在太香

  其次整个佘山的产品力天花板，无论是户型还是装标甚至实景示范区放在整个板块乃至全市都是top级别的

  另外还有整个板块都从未见过的颠覆性实景示范区，建面约1600㎡度假酒店中岛+建面约600㎡架空层空间，看过很难不爱

  最后品牌力带来的安全感（国贸已经深耕松江十余载，一步步在这里造城，靠的就是扎实的产品，树立良好的口碑）+全系国际化配套（国际化成熟高端商业配套+国际化教育配套+国际化重磅规划）这些配套组合远超同均价的新盘

  从市场上目前流出的资料来看，国贸海屿佘山的高奢美学气质在入口处就展露无遗——近60米尺度的超宽境迎宾大门，形成极具仪式感的城市形象；

  酒店式迎宾水景，以轻柔白噪音的形式，让归家心情瞬间切换；巨型艺术装置，铺垫诗意生活的氛围。

  三层叠进的归家场景设计，营造漫步佘山般峰回路转的洄游体验，洗去城市喧嚣，让每一次的归家，都是一次短暂的旅行。

  在前场空间之后，就会进入到国贸海屿佘山的归家大堂。循着网红旋转楼梯而上，就能抵达一处光幕会客厅——这里也是国贸海屿佘山的售楼处所在。

  值得一提的是，从景观方案中能够准确的看出，整个前场空间，随处可见来自海洋美学的细节呈现，贝壳纹章轻盈灵动，点缀着细微处的臻奢美感，宽幕玻璃引光入室，阳光洒落之际，如同一幅绮丽的海上日出场景，多元素交织，演绎着海洋生活的美感。

  穿过归家大堂之后，就会进入到约1600㎡景观中庭，整个场景模拟海岛度假酒店，通过层叠水景并密植50年树龄乌桕，将雨林度假肌理引入日常。

  中庭空间还配置了烟花状艺术顶篷，让社交无惧风雨随时随刻发生。信步向前，则会进入到国贸海屿佘山叠墅组团的景观空间，从目前露出的资料来看，这里随处可见的葱郁树木，颠覆了以低矮灌木打造巷道的传统，为人们呈现了林荫下亲密交谈的场景。

  国贸海屿佘山以中魂西技的手法，国际化的视野和格局，重构交互自然的生活场景，为上海呈献了一座无界森林、隐于自然的度假式墅区。颠覆传统居住空间 迭新级墅居一出道即出圈行业在变，市场在变。

  当房子回归到居住的本质，当行业正由规模扩张转向高水平发展的“品质时代”，地产行业未来该如何服务购房者的美好生活并推动行业健康发展，又该以什么产品去回应全新的人居需求？

  国贸海屿佘山用迭新级墅居空间给出了自己的答案。从为数不多的户型资料中，我们得知国贸海屿佘山通过对采光、视野等产品关键要素的升级，打破自然与建筑的边界，通过对话自然、交互自然、拥抱自然，为城市提供了舒适度跃升的墅居作品，大幅度的提高观景视野；

  在南北通透的传统空间基准之上，国贸海屿佘山为墅居空间配置转角弧面，仿若空中花园，将风景收纳于窗前，视野放大于窗外；

  告别传统叠墅产品纵深长面宽短的妥协体质，每一层都是朗阔非凡的大平层级领地。

  #国贸海屿佘山 #松江国贸海屿佘山 #佘山度假式墅区 #国企精工品质好房 #佘山稀缺改善住宅 #绿奢叠墅宜居社区

  决定空间舒适度的不止是横向的尺度，还有室内空间的纵向高度。标准层层高的提升，固然极大提升了空间舒适度的体验感，但也将因此耗费更多成本。国贸海屿佘山上下叠层高均超越市场主流标准，通过造价的增长达到舒适度的大幅升级。

  阔绰地下室空间、人文庭院空间、诗意星空露台...每一层都是一场突破传统墅居空间的标准重塑。通过近乎苛刻的精细化设计，国贸海屿佘山将公摊面积大幅压缩，以获得更多户内空间，从而为客户解锁更多隐藏的生活彩蛋。

  总之，从层高、面宽到墅区才有的附加值空间，国贸海屿佘山正在颠覆传统空间舒适度的标准，实现生活质量的飞跃。作为雄踞佘山别墅区，并充分驾驭城市墅居鎏金资源的重要作品，国贸海屿佘山在高阶产品力的加持下，将成为上海墅居市场一个难得的明星红盘！

  项目二期在售的全新的建面约93㎡的绿奢叠墅，全精装，总价470w（1幢1号402）起步

  独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间

  上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高

  上叠还有独属于自身个人的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力

  上叠拥有星空露台，景观视野无敌！独属于自身个人的小天地，种花逗鸟、夏日邀亲朋好友BBQ也是相当惬意~

  开放式厨房+南向宽约6.85米的朗阔宽横厅设计，采光效果极佳的同时，家人间互动交流空间奢阔；

  3房3卫，功能性拉满；双南卧室均配置飘窗，有效延伸室内空间，创造更富想象的灵动空间。

  地下一层及夹层空间，层高约5.4米，能够准确的通过业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

  南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。

  一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。

  中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整体空间打开，更加宽敞。

  项目秉承“精工筑家，品质至上”的理念，以国际一线品牌为基石，融合前沿设计理念与严苛工艺标准，为业主打造兼具美学与实用性的高端人居体验。从建筑结构到室内细节，从公共空间到私密居所，每一处皆以匠心雕琢，彰显非凡格调

  海屿余山项目在装修选材与设备配置上，从始至终坚持“全球优选、品质优先”的原则，精选行业标杆品牌，确保每一处细节均达到国际水准。

  厨房配置：金牌（或同档次）橱柜搭配摩恩、弗兰卡（或同档次）等高仪（或同档次）系列龙头与水槽，打造流畅高效的烹饪动线；老板（或同档次）品牌油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，以尖端科技提升烹饪效率；净水系统选用3M、怡口或AO史密斯（或同档次），保障家庭饮水健康；凉霸选用西顿品牌（或同档次），夏日烹饪清凉无忧。

  卫浴空间：科勒坐便器（或同档次）、台盆及花洒，西顿风暖浴霸（或同档次），从洁具到五金均采用国际一线品牌，兼顾实用性与艺术感。墙面岩板与马可波罗瓷砖（或同档次）的搭配，赋予空间简约大气的质感。

  地面与墙面：客厅选用马可波罗瓷砖（或同档次），耐磨抗污且纹理自然；卧室铺设圣象实木复合地板，脚感温润，环保性能卓越；墙面采用乳胶漆饰面或高端壁布，色彩柔和，提升空间格调。

  空调与新风：东芝中央空调系统搭配百朗新风（或同档次），实现恒温恒氧的舒适环境；威能地暖锅炉提供全屋采暖与生活热水双重保障，节能高效。

  电梯与安防：奥的斯（或同档次）电梯以稳定静音著称，保障出行便捷安全；凯迪仕智能门锁（或同档次）与社区安防系统（可视对讲、电子巡更、实时监控等）构建全方位安全屏障。

  建材与工艺：单元门头采用石材与铝板结合，外墙涂料搭配铝板线条，展现现代建筑的简约之美；公共区域地面及墙面选用马可波罗瓷砖，顶棚采用防霉涂料或石膏板吊顶，兼顾美观与耐久性。

  （本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据真实的情况进行调整）

  全屋预埋网络管线，支持千兆宽带接入；有线电视与电话端口即插即用，满足现代家庭多样化需求。

  凉霸、洗碗机、净水器等设备，不仅能解放双手还可以提升生活效率；电梯可以直达车库（部分楼栋），让归家动线. 灵活空间与个性可能

  厨房、卫生间遮蔽部位交付时为水泥砂浆找平，业主可根据需求自由定制柜体或瓷砖；精装吊顶预留高度，方便后期加装个性化灯具。

  （本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况做调整）

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  ✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电线

  为期两天的上海今年第四批次宅地出让29日收官。位于虹口、浦东、闵行和青浦的5幅宅地顺利成交，总额110.45亿元，其中3幅地块溢价率突破35%，成为今年以来最火热的一次土拍。令人意外的是，最抢手的地块来自上海外环外的闵行浦江镇。

  热度从市区到郊区全面开花，赚足了市场眼球。推动土地交易不断升温的，正是这三把“火”。

  出让的两幅地块，分别位于虹口欧阳路街道和浦东南码头路街道。其中，虹口地块由保利发展以14.3亿元摘得，溢价率17.2%；浦东地块经过112轮竞价后触发中止价，进入第二轮竞高品质指标环节，最终由保利置业以34.9亿元摘得，溢价率高达40.0%。

  此前一天，闵行浦江镇地块以40.72%的溢价率出让。本轮土拍是上海“双高双竞”规则（即两轮竞价、两轮竞高品质建设标准）出台以来，首次在同一批次中有两幅地块触发第二轮竞高品质指标，竞拍热度可见一斑。

  从全国来看，土拍整体热度也有所抬头。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，今年二季度以来，热度较高的城市大多分布在在北京、上海、深圳、杭州和成都，同时在温州等地级市也有所体现，展现出市场对核心城市中长期价值的高度认可。

  上海楼市自身的活跃度，更是重要的因素。克而瑞多个方面数据显示，上海新房价格自2019年8月扭转环比负增长以来，至今年4月已连续81个月保持环比正增长，房价韧性稳居全国城市前列。自2月25日上海楼市“新七条”发布以来，3月和4月迎来“小阳春”，新房成交规模连续两个月维持在43万平方米左右，其中140平方米以上大户型成交持续走高，市场表现韧性十足。

  区域在售楼盘的去化态势，是房企布局土地的核心考量因素。虹口区规划资源局副局长孙懿俊介绍，此次受热捧的虹口两幅地块，板块价值预期稳定，市场接受度高。目前，周边多个高端住宅项目均已入市销售，整体去化率约80%，去化表现稳健，受到中高端改善客群的广泛关注。

  本轮出让的5幅地块不仅区位好、资质优，而且均为“小而美”宅地，对房企而言开发难度不高。

  以虹口瑞虹地块为例，起拍总价约14亿元，资金门槛不高。周边楼盘“金茂璞元”所在地块，当时起拍总价高达约65亿元，最终成交总价接近90亿元。这两幅虹口地块的开发条件十分友好。无中小套型比例限制，无自持、无保障房配建要求，意味着房企对产品的发挥空间很大。再加上地块面积小、可开发的房源套数不多，叠加核心区位的成熟界面和稳定购买力，未来的销售速度和价格预期都更有保障。

  尽管地处外环外，闵行浦江镇地块是本次土拍中最抢手的一幅。上海中原地产分析师卢文曦认为，核心原因主要在于地块规划指标设置符合区域定位和市场需求，未来将建成以叠加和联排为组合的低密度高品质小区，对房企而言竞拍机会相当难得。

  同样需要我们来关注的还有浦东南码头路街道地块。该区域近十年来罕有住宅用地供应，此次推出的地块堪称稀缺资源，自预公告起便备受市场瞩目。

  综合来看，上海精准供地的策略十分清晰。中心城区有区位优势但成本高，政府通过盘活存量空间精准匹配高品质生活需求，通过小面积地块降低房企金钱上的压力；外环外则以适配市场的产品打造差异化竞争力，价值认可度正快速抬升。

  值得一提的是，鼓励“好房子”建设已成为趋势。虹口区明确说，两幅地块均鼓励采用抬板式设计，可见上海对房企产品力的重视与日俱增。

  如果说前两把火是市场回暖和精准供地，那么这第三把火，则是房企用真金白银投下的信任票。而且，这股热情早在正式开拍前就已显现。第四批次土拍启动前一周，中建八局旗下的上海中建东孚、中铁置业集团上海有限公司、保利发展便已率先发布了招标计划公告，可谓“未拍先热”。

  从最终参拍名单来看，本批次土拍共有33位竞买人（由19家企业以独立或联合体的形式参拍），头部央企、地方国企、民企均有涉及。有如此多的企业激烈竞争，一方面说明地块本身素质过硬，另一方面也反映出房企的拿地积极性明显回升。以浦东南码头路街道地块为例，共有9家企业参拍，经过112轮竞价才最终落槌，足见当前房企对城市核心区域及成熟板块的高品质住宅产品，仍保持着极高的拿地预期。

  上海作为核心资产的高价值属性十分突出。尤其是在“十五五”开局之年，上海“五个中心”建设的全球知名度和高水平质量的发展、高品质生活的目标要求，进一步凸显了上海超大城市独有的影响力和吸引力。